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          新房裝修驗收全過程詳解

          第一次裝修的你是否對新房驗收注意事項比較感興趣?新房驗收注意事項其實挺多的,但是多了解一些新房驗收注意事項不是壞事。株洲裝飾公司推薦的新房驗收注意事項會讓你的首次裝修干得漂亮。
          一、門窗驗收:要看密封性和靈活性
          門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后,最關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣是萬萬不可取的,門窗的驗收,關(guān)鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。當然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。
          隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙,并試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后,就需要檢查門窗的密封性。新房驗收注意事項:以窗為例,窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音,由此來分辨開關(guān)窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性,效果更好,可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好,就很難避免雨水滲進的問題。需要注意,衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米,如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門那就無所謂。
          二、地面驗收:同一空間水平差小于3厘米
          地面平整度的驗收就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
          這對于普遍用戶來說有一定難度,專業(yè)人員一般都使用紅外線檢測儀,不過還有一個簡單且省錢的辦法。收房業(yè)主可到五金店買一條透明水管,長度根據(jù)房屋大小考慮,在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管的水位調(diào)至這個標志高度,并找個人固定在這個位置,用連通器辦法來觀測水管的水位高度,在屋內(nèi)的各個角落測量并記錄所產(chǎn)生的高度差,這個就是房屋的水平差。一般來說,地面差異在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。
          三、墻體驗收:無空鼓,潑水后墻體之間無滲漏
          在毛坯房的驗收中,墻面是面積最大的地方,也是最關(guān)鍵的地方之一。驗收墻面平整度,可找個長一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合,如果有1—2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的。
          其次,墻壁驗收的關(guān)鍵是看墻體有無空鼓。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方,日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落??磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專業(yè)的空鼓錘在墻面滑動檢測是否有空鼓。
          墻體滲漏驗收也不能馬虎,業(yè)主可用潑水觀察墻體之間的滲漏情況,如果潑水后有一點滲漏都應(yīng)該及時通知開發(fā)商,以防對整個裝修后的房屋帶來嚴重后果,業(yè)主一定要謹慎。
          四、電路驗收:普通照明不低于2.5平方毫米
          對于一部分業(yè)主來說,后期裝修時都會對電路全部更換,因此,電路的驗收內(nèi)容就不是很關(guān)鍵了,但對很多不打算更換電路的業(yè)主來說,清水房的電路驗收就必須加倍認真了。
          驗電路時,除了要用萬用表看是否通電外,還要看電線上的標注是否符合國標。電線截面面積的要求,一般照明電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,空調(diào)線則應(yīng)達到4平方毫米,否則容易過熱變軟,造成短路。另外,,在后期裝修中重新安裝電路設(shè)施,這樣的安全性和持續(xù)性更有保障。
          五、管道驗收:有蓄水防臭彎,下水道排水順暢
          在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分別灌進各個管道中,看水能否順利流走,有沒有堵塞現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得通暢。株洲裝飾公司建議最好與樓下鄰居約好時間,檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾,如果有應(yīng)及時清除。廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)口用打火機做點火試驗,檢驗通風(fēng)效果??磁盼酃苁欠裼行钏莱魪濐^,如果沒有蓄水防臭彎頭,開發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。
          六、防水驗收:注意樓板或管道與樓板的接觸處
          除了檢查廚房和衛(wèi)生間內(nèi)有無地漏,衛(wèi)生間坡度是否夠等,還應(yīng)該注意廚衛(wèi)防水驗收。防水驗收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤事先已聲明沒做防水,業(yè)主就需要裝修時做了;如果在交房時已做了防水,業(yè)主就需要做滲水實驗以驗證。
          業(yè)主可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,封閉室內(nèi)所有排水口,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水,一定要及時聯(lián)系開發(fā)商進行處理,以免影響來年裝修進度。
          閱讀次數(shù):3184上傳時間:2012-12-24
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